公積金貸款額度提升，買首套房還給現金補貼……國慶節剛過，房地產市場的大新聞接二連三。
樓市這是要“鬧哪樣”？
其實，每次牽動網友最敏感神經的，還是房價。這一次，房價又會怎么走？
現象一，揚州：公積金貸款從35萬恢復至50萬
現金不夠，貸款來湊，額度太低，只能放棄。
類似的情況對于買房者來說比比皆是，可真是難倒了英雄漢。
這一次，揚州出手了！
10月8日，揚州市發文，決定從2019年10月15日起，將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元。
從35萬到50萬，這個幅度著實不小。對于手頭錢不寬裕的剛需群體而言，無疑是天大的好消息。
也有網友樂觀預測，公積金的貸款額度提升了，商業銀行貸款的調整也就不遠了。
專家認為，揚州此次政策的調整有著積極的信號，隨著金融政策的調整，未來公積金貸款可以發揮的作用更大，剛需購房者也可以享受更多保障。
現象二，宿州：首套房給2萬元補貼
買房給現金補貼？是的，你沒有聽錯！目前，已經有地方這樣干了。
10月8日，安徽省宿州市住房和城鄉建設局發布《關于推進農業轉移人口市民化 致全市人民群眾的一封信》，提出農業轉移人口在主城區購買首套商品住房、辦理不動產登記證并落戶，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
此外，務工人員簽訂1年及以上勞動合同且連續繳納社會保險半年及以上，符合相應條件，在宿州市區購買首套商品住房并辦證落戶的，給予2萬元購房補貼。
2萬元補貼雖然不算多，但別忘了，和一些熱點城市相比，宿州的房價畢竟不高。并且，相對其他城市給予高學歷者購房補貼，宿州連務工人員都納入到了補貼范圍！
各地接二連三出臺調控政策，表面上看都是放松的跡象。難道房地產市場真的要“變天”嗎？說好的“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”呢？
這事，咱們還要好好說道說道。
首先，樓市調控的力度沒有減。有統計數據顯示，9月份全國房地產調控政策發布次數高達48次，前9個月合計房地產調控415次，密集程度創造了新的歷史紀錄。從這些調控的數字上，絲毫看不出樓市放松的跡象。
其次，保護剛需購房者的大方向沒有變。無論是揚州的公積金貸款額度變化，還是宿州首套房購房現金補貼，實際上都是在保護剛需購房群體利益，而不是刺激房地產市場。這種思路，是樓市調控的大方向，過去沒有變，現在沒有變，未來也不會變。
再次，“一城一策”的思路一直在堅持。在房住不炒的定位下，房地產市場不斷趨穩，各方預期也趨于成熟理性。在部分城市調控政策微調寬松的同時，一些城市也在加碼調控。9月30日，呼和浩特出臺了一系列調控組合拳，包括提高二套房首付比例、落實土地交易的熔斷機制、成立價格審定小組等舉措，可見調控決心之大。
總之，在“房住不炒”的基調下，樓市更加平穩。因此，沒必要對個別地方樓市調控政策過度解讀，不妨給調控多一些空間和耐心。
來源：經濟日報
