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好消息落地!政府出錢幫你裝修房子,福利涉及上億人!

 

【1】 政府發福利了!

每個月月初的時候,國新辦會例行舉辦一場吹風會,對國務院當下重點推進的政策做一次公布和解讀。

七月份的發布會前兩天剛剛開完,這次說了一個涉及全國過億人民群眾生活品質的大事,叫城鎮老舊小區改造。

城鎮老舊小區指的是城市或縣城建成時間較長、市政配套設施老化問題突出、公共服務缺項較多的住宅小區。

我國社會正處于飛速發展當中,很多小區因為過去建造的時間長了,水電管網等配套設施過于破舊,并且公共服務是缺失的,比如養老、撫幼、物業等,導致這些老舊小區已經無法滿足當下“新城市居民”的基本居住需求,極大影響了其中居民的生活質量,降低居民幸福感。

而這個問題影響的范圍有多廣呢?

據住建部、發改委和財政部的全面摸查顯示,截至5月底,各地上報需要改造的城鎮老舊小區多達17萬個,住戶超過4200萬戶,涉及居民上億人,可以說老舊小區已經成為了中國一個嚴重的社會問題。

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而本次國家推進的城鎮老舊小區改造計劃,就是著手全面解決這個問題。目前公布的政策中,初步把把改造內容分成三類:

第一, 確保基本的配套設施,比如水、電、氣、路等市政基礎設施的維修完善等,還包括垃圾分類設施的配套和加裝電梯;

第二,提升類的基礎設施,包括公共活動場地,有條件的地方配建停車場、活動室、物業用房等;

第三,完善公共服務類,包括完善社區的養老、撫幼、文化室、醫療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設施

按照住建部的要求,各地應優先改造小區水電路氣等基礎設施,滿足居民的基本生活需求,有條件的地區可因地制宜加裝電梯,停車庫等配套設施,提供養老和撫幼服務,實施節能改造等等。

【2】 錢從哪兒來?

老舊小區改造確實改善了無數人的居住環境,造福社會,但是因其巨大的改造規模和長期的改造過程,必然需要投入大量的資金。這個老舊小區改造投資金額,根據社會機構的預計,高達4萬億元。

那么問題來了,這個錢,誰給?

很多人會擔心小區改造畢竟是給自己的房子搞裝修,不會得自己掏錢吧?不必擔心,此次會議上住建部副部長已經表態了:

改造費用將由居民、社會和政府三方共同來分擔,財政補貼和社會資金占大頭,居民只承擔其中很少一部分。

具體是怎么分的呢?我們拿北京已經改造的一個小區舉個例子。

北京市通州區西營前街小區,1993年建成,各類設施都非常陳舊,經過居民集體申請,今年4月份,小區改造正式開工,整體投資1.2億元。政府工作人員表示,這1.2億元基本都由市區兩級財政分擔,只有如增設電梯等自選項目才需要居民出錢。即使是電梯算自選項目,算上北京市政府的補貼之后,二樓以上每戶居民也只需要拿出150元左右的運營費用即可使用。

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【3】 哪些人得利好?

每個城市都有存在這樣的問題:主城區的大量優質地塊都被“老破小”占據了。這些房子房齡長、設計理念落后、配套缺失,但拆遷的成本又過于高昂,對居民來說,不僅居住體驗差,連房價往往也跑不贏大盤。

而老舊小區改造,就是一條嶄新的出路。

最先受益的當然就是住戶。改造以后,老舊小區的居住體驗和社區價值都將會全面升級,租金和二手房價格也會水漲船高。

第二是板塊價值的提升。毋庸置疑,老舊小區改造后,對周邊區域的整個居住、安全、交通等環境都會起到正向影響。

最后是城市整體發展。據市場機構測算,全國老舊小區改造將拉動上萬億元的投資需求,拉動包括原料、交通、家電等多個上下游產業發展,為城市發展注入新動力。可以說,舊改既是改善民生的一大舉措,也是城市發展的全新機會。

目前全國的舊改尚且處于試點探索階段,不過隨著政策傾斜和資金注入,將迎來一段快速鋪展的時期。

老舊小區改造,你準備好了嗎?

來源:房天下特價房

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