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買房考慮什么才是最必要?看完這些再買房!

 

“房子是用來住的,不是用來炒的。”相信各位經常聽過這句話,買房可是全家之大事,在這種高房價的背景下,有的人奮斗了一生都買不起房。這么來之不易的一件事情,我們可要好好考慮清楚才行,千萬不可以憑中介和售樓處的一面之詞就妄下斷定,而要動動自己的腦筋,從幾個方面看看這房子究竟值不值得買。雖然我們只是買來自住的居多,但是,投資也很重要,買到一套升值空間巨大的房可以少努力多少年,見證過樓價上漲階段的各位看官可能是深有體會,接下來小編給大家科普買房時需要注意的事項,相信大家對于如何買房會有更深的認識。

1. 生活便利很有必要

 條件允許的情況下,一定要選擇在好地段。好的地段意味著生活極其便利。生活便利意味著周邊配套設施齊全。菜市場、大型超市、社區醫院、娛樂場所應有盡有。如果是大型商業中心,那就再好不過了。因為這意味著這個地段十分發達,具有投資的價值。而且,生活便利還意味著生病的時候,不用冒著堵車的風險,還有路程的遙遠,對患者所造成的影響。

李嘉誠說“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”所以購買商品房時,條件允許,必定需要考慮地段的價值。

2. 交通方便也很重要

很多時候我們出于經濟因素以及其他要素,沒有足夠的資金選擇一個優秀的地段購買樓房,這時候,交通便利可以拯救這一點。現在城市的交通十分發達,像是準時又快捷的地鐵線路,可以解決我們的出行難題,所以如果能夠選擇在一個交通便捷的地段置業,也是不錯的選擇,如果可以有快捷的交通到達學校、醫院以及商業中心等繁華地帶,總而言之周邊是否能解決購買生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩的話,即使無法居住在好的地段也是沒關系的。

3. 好的入住體驗離不開好的物業公司

小區物業是否盡責,物業公司是否規范,否則小區亂扔的現象很多,一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡。所以在看房的時候,我們需要對小區環境有總體的了解,看看小區內干不干凈,查看物業是否盡責,這是購房者需要認真咨詢和比較的。好的物業管理能使物業的品質保持長久。買房時購房者一定要問問,物業公司是否進入了項目,何時進入項目。一般來說,物業公司介入項目越早,買房者受益越大。 

4. 房子戶型仔細瞧

看房時,我們需要注意房子的朝向,看是否南北通風、四面通透,陽光是否能照射得進來,如果答案“否”的話,房子會很壓抑有透不過氣、陰沉沉的感覺。好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區明晰、私密性好。隔音這一點也很重要,深圳這座不夜城,每天車水馬龍,車流量和人流量都極大,居住在高層和低層都很容易被影響,所以隔音也是需要考慮到的一個點。在看房過程中我們也要考慮到房屋的私密性。私密性體現在對內和對外兩個方面,對內的私密性要注意:廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求;臥室與臥室之間最好要拉開距離,尤其是有小孩的家庭,兩代人之間應各有各的空間;衛生間的門最好不要向著廳開,因為這樣容易形成主客間的尷尬。對外的私密性要注意:臥室不宜距離鄰居的窗戶太近;若購買塔樓,要避免出現側面窗與正面窗形成“通視”的現象。

來源:搜狐焦點網

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