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注意!太原這些樓盤小區可能要改名?!有你家么?

 

大家在生活中有沒有過這樣的疑問:

明明只是一個位于太原的小區

卻叫著一個個國際化的名字,

平時大家聊起來都是,

我在“XX國際”

我在“XX利亞”

......

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也許是為了迎合一部分人的消費心理,

現在的小區住宅樓盤名字個個高大上,

很多都是沒聽過的“國際范兒”。

按照風水學來說,住宅有方位之說,

給樓盤起一個吉祥的名字,讓樓盤大賣,

初衷也是可以理解的。

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但是有些樓盤小區的名字,

確實存在過度夸張的嫌疑。

針對這一現象

  國家六部委發文  

 要整治不規范地名!

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    2018年12月10日,民政部、公安部、自然資源部、住建部、交通運輸部、市場監管總局等6部委聯合下發了《關于進一步清理整治不規范地名的通知》,要求對居民區、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規范地名,進行規范化、標準化處理。

《通知》要求,各地在2019年6月底前要完成不規范地名標準化的處理工作。現在離《通知》規定的期限,就只剩幾天了。

但是有些樓盤小區的名字,

確實存在過度夸張的嫌疑。

最近,國家和省相關部門就出臺了相關政策,

意在治理道路、小區、建筑等命名中

存在“大、洋、怪、重”現象。

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2018年底,民政部、公安部、自然資源部、住房城鄉建設部、交通運輸部和國家市場監管總局等6部委發布的《關于進一步清理整治不規范地名的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》表示,地名是社會基本公共信息,是國家和民族文化的重要載體。自2014年7月開始的第二次全國地名普查以來,各地按照國務院地名普查領導小組要求清理了一大批不規范地名,但一些地區仍然存在一些“大、洋、怪、重”等不規范地名,割斷了地名文脈,損害了民族文化,妨礙了人民群眾生產生活活動。

《通知》要求對居民區、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規范地名進行規范化、標準化處理。

《通知》明確了“列入清理整治范圍的不規范地名認定原則和標準”,共分為4個類型。

刻意夸大的“大地名”——專名或通名的含義遠遠超出地理實體實際地域、地位、規模、功能等特征的地名。

如未經批準,隨意使用“宇宙、中央、天下、世界、環球、歐洲、澳洲、美洲、中國、中華、全國、萬國、特區、首府”等詞語的地名。

崇洋媚外的“洋地名”同樣在清理整治之列。

包含外國人名、外國地名,用外語詞命名的地名。但歷史上已經存在、具有紀念意義或反映中外人民友誼的地名,地名用詞含義符合漢語用詞習慣、符合有關規定的除外,如白求恩國際和平醫院、列寧公園等。

怪異難懂的“怪地名”。

即用字不規范、含義怪誕離奇、含義低級庸俗、帶有濃重封建色彩的地名。

重名同音的“重”地名。

主要是指一個城鎮內的居民區、建筑物和道路、街巷名稱重名或同音。

那么哪些小區會被作為“治理對象”呢?

根據國家下發的政策,

總結一下,分為下面這幾類

哪些是被“治理”對象?

據了解,被治理的對象主要是分三部分:一是清理整治不規范地名。對地名中存在的“刻意夸大、崇洋媚外、怪異難懂、同名重意”等不規范地名進行規范化、標準化處理。

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二是清理整治不規范地名信息,對標注不規范地名的地名標志、道路交通標志、樓門牌等公共標志牌進行更換;對涉及不規范地名信息的身份戶籍、不動產登記、工商注冊登記證照上的地名地址信息予以變更。

三是規范使用標準地名,清理房地產廣告、戶外標牌標識、互聯網地圖、在線導航電子地圖等載體上的不規范地名。

哪些是“大、洋、怪、重”的名字?

刻意夸大的“大”地名,如居民區命名為“宇宙城” “中央首府” “盛世中央” 一些狹小小區命名為“廣場”等。

崇洋媚外的“洋”地名,如“林肯公寓” “馬可波羅大廈” “巴黎印象城”“香榭麗舍小區”等。

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怪異難懂的“怪”地名,如“1.1公寓”“加州1886” “24克拉” “8哩島”等。

重名同音的“重”地名,如某城市內多處存在“建設路” “人民路” “公園路” “解放路”等重名道路現象。

何時執行?何時結束?

政策已經下發,具體何時執行還要看官方通知,請大家理性看待,切勿信謠傳謠,積極配合各部門工作。

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消息一出,很多網友表示,

沒辦法直視自家小區了,

明明是個不知名的十八線小網紅,

好不容易有個膚白貌美的人設,一朝成名,

現在卻讓我改回本名“劉二狗”“王麻子”,

這讓我的面子往那擱?

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那么網友就要問了

小區改名以后,房產證要改嗎?

根據我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規定,房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的,應當辦理變更登記。即因小區更名造成門牌號、房屋名稱變更的,應當辦理變更登記。

法條鏈接:

《房屋登記辦法》第三十六條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

身份證、戶口簿上的信息

是否需要變更?

由于身份證、戶口簿登記的地址與小區名稱密切相關,如小區名稱變更涉及身份證、戶口簿登記地址的變更,需要根據名稱變更情況向戶口登記機關申報需變更的內容。

根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條的規定,戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

法條鏈接:

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

小區改名需要經過哪些程序?

根據《地名管理條例實施細則》第二十四條的規定,居民區必須設置地名標志。在更改小區名稱方面,需要經過特定的程序:第一,更名需要符合法定條件,需要滿足《地名管理條例》第五條以及《地名管理條例實施細則》第九條的規定。第二,居民小區名稱的更改需要符合《地名管理條例》第六條第七項的規定,即按照省、自治區、直轄市人民政府規定的審批程序進行。第三,對于違法更改小區名稱的,根據《地名管理條例實施細則》第三十二條的規定,應發送違章使用地名通知書,限期糾正;對逾期不改或情節嚴重、造成不良后果者,地名管理部門應根據有關規定,對其進行處罰。

法條鏈接:

《地名管理條例》 第五條 地名的更名應遵循下列規定:

(一)凡有損我國領土主權和民族尊嚴的,帶有民族歧視性質和防礙民族團結的,帶有侮辱勞動人民性質和極端庸俗的,以及其它違背國家方針、政策的地名,必須更名。

(二)不符合本條例第四條第三、四、五款規定的地名,在征得有關方面和當地群眾同意后,予以更名。

(三)一地多名、一名多寫的,應當確定一個統一的名稱和用字。

(四)不明顯屬于上述范圍的、 可改可不改的和當地群眾不同意改的地名,不要更改。

《地名管理條例實施細則》第九條 地名的更名除應遵循《條例》第五條的規定外,凡不符合本細則第八條(四)、(五)、(七)、(八)項規定的地名,原則上也應予以更名。需要更改的地名,應隨著城鄉發展的需要,逐步進行調整。

原名已有政府備案,現在突然要求改名,涉及的成本由誰來承擔?

依照法律規定,小區的開發商應該先向住建房管部門申報名稱和公安機關申報小區地址,然后辦理備案。

在改名方面,主要涉及開發商的義務,由開發商對小區更名承擔《地名管理條例》規定的行政義務,該等成本亦由開發商承擔。

小區改名隨之需要變更地圖和導航軟件的信息,這些成本又該由誰來承擔?

這些成本不是與小區更名有直接法律關系的成本。因小區更名引起的地圖和導航軟件信息變更,主要由軟件運營商來進行變更,小區居民不會因此承擔額外的成本支出。

來源:太原房產

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