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二手房非買賣交易(繼承)辦理須知

 

一、事項編碼

二、適用范圍 

居民通過繼承方式取得房屋的二手房交易確認工作 

三、事項類別 

行政服務 

四、設立依據 

建辦房[2015]45號《房屋交易與產權管理工作導則》、山西省住建廳《關于做好房屋交易和產權管理工作的指導意見》 

五、受理機構 

太原市房產交易服務中心 

六、決定機構 

太原市房產管理局 

七、辦理條件 

準予合同備案和交易的條件: 

1、通過繼承方式取得 

2、房屋位于我市六城區且無產權爭議、無抵押、無查封、無政策性限制等情況 

3、符合房屋交易和產權登記的法律法規規定的可以上市交易的房屋。 

八、申辦材料

申請人把下列申請資料送交辦理窗口:

九、辦理方式 

窗口受理:市民到太原市政務服務中心一樓C區C7-C31號窗口提交申請資料。繼承人及其委托代理人填寫,向交易、登記機關提出申請,并帶齊本辦法規定的相應資料一并提交。 

十、辦理流程 

(一)流程圖 

(二)辦理程序 

二手房非買賣類交易(繼承)包括:綜窗受理、審核及打印《交易確認書》兩個程序: 

1、綜窗受理 

在政務辦綜合窗口接受申請并受理,符合受理條件的予以受理。 

2、審核及打印《交易確認書》 

對申請材料進行書面審核,符合交易條件的,出具《交易確認書》。 

十一、辦理時限 

(一)承諾時限 

自受理之日起4個工作日*24小時內 

十二、收費依據及標準 

(一)收費項目 

無 

(二)收費依據 

無 

(三)收費標準 

無 

十三、結果送達 

自受理之日起4個工作日*24小時內將《交易確認單》內轉至不動產登記中心。 

十四、行政救濟途徑與方式 

(一)申請人在申請行政服務過程中,依法享有陳述權。 

(二)申請人的行政服務申請被駁回的有權要求說明理由。 

(三)申請人不服行政服務決定的,有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 

十五、咨詢方式 

(一)現場咨詢 

太原市政務服務中心1樓D區1號太原市房產交易服務中心咨詢窗口。 

(二)電話咨詢 

0351-2366700

十六、監督投訴渠道 

(一)現場監督投訴 

太原市政務服務中心1樓D區1號太原市房產交易服務中心咨詢窗口。 

(二)電話監督投訴 

1、太原市房產交易服務中心:0351-2366700

2、太原市政務服務中心:0351-2366000

十七、辦理地址和時間 

地址:太原市萬柏林區長興南街1號,太原市政務服務中心1樓C區C7-C31號太原市房產管理局窗口 

時間:周一至周五 上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00

十八、辦理進程和結果查詢 

(一)辦理進程查詢方式 

無 

(二)結果公開查詢方式 

無 

太原市房產交易申請書 

太原市房產交易服務中心:

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