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【周報】2018年(3月12日-3月18日)太原市房產市場數據一周簡析

 

提要

轉眼2018年已經過去三個月有余,對絕大多數購房者來說,房價什么時候降,什么時候出手買房最好,永遠都是一個糾結的問題,在如今講究大數據時代的背景下,我們立足數據本身,客觀的對房產市場行情給予分析測評。本周,太原市住宅成交總套數2718,環比上漲37.48%。均價9770元/㎡,環比下降3.21%。非住宅成交總套數522,均價12811元/㎡。樓市整體呈現量價齊升的盛況,雖然本周住宅均價較上周有所下降,但制約均價的因素很多,樓查查認為,這并不代表真正意義上的房價下跌,國家調控政策是根據市場現狀來進行調整的,未來的房價很可能就是慢漲趨勢,不會大漲,也不會大跌,不能以短期漲跌為準,應該站在歷史周期來評價房價的高低。

一、一周預售證一覽表


本周,太原市只有一家房產地開發企業拿證,預售面積共計27422.57㎡。

二、太原市六城區住宅成交市場

2.1住宅成交面積對比表(以周為一個計算周期)

本周,太原市商品房住宅成交面積繼續上漲,總計成交32.95萬㎡。


本周,太原市住宅成交面積雖較上周有所增長,但是漲幅不大,環比為24.53%。

2.2太原市六城區住宅銷售排行榜(3月12日-3月18日)


三、太原市六城區非住宅成交市場

3.1非住宅成交面積對比表(以周為一個計算周期)


本周,太原市非住宅成交面積持續攀升,已達到五連漲,太原市民已然越來越重視對非住宅的投資,本周共計成交面積4.5萬㎡。

本周,太原市非住宅成交面積一路攀升,但是漲幅不大,環比為40%。

3.2太原市六城區非住宅銷售排行榜(3月12日-3月18日)


(數據來源:樓查查數據研究中心)


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