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10年之后中國的房地產市場是什么樣呢?是金還是蔥?

 

如果將中國的房地產市場按照15年為一個周期進行劃分的話,30年前的房地產市場一定是萌芽期,最近的15年房地產市場是迅速發展的時期,就如同瘋狂生長的竹子一般,節節攀高,展望未來房地產市場終將回歸平靜,走向健康發展之路。

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中國的房改開始于1998年,21年的時間里中國房地產市場也是發生了翻天覆地的變化,我們中國人的居住環境也是得到了很大的提升,人居住宅面積更是蔥8.7平米增長到了現在的39平米,翻了4倍之多,如今我們的居住環境已經超越了一部分發達國家的居住水平,國人也是享受到了更高質量的居住環境。有數據調查顯示目前我們中國人均住宅套數是1.1套,在住宅擁有率上也是遙遙領先于世界其他國家。未來房子不再是稀缺品,住得更好成為了新時期中國購房者的新需求。

經歷了最近一輪的房地產暴漲以后未來房價的走勢如何呢?

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首先:人口基數在下降,中國總的人口在減少,2018年有數據統計中國的出生率創造了歷史新低,老公人口數量也在減少,中國人口老齡化很嚴重,購房需求在減少,未來房子賣給誰是個大問題。再多的房子沒有人來住又能怎么樣呢?

其次:根據數據調查顯示,目前我國有20%以上房屋在空置,空置率高得驚人,新房市場的建造步伐又不停歇。有數據結果顯示目前中國空置的房屋夠住16億人,雖然無從考證這個數據背后的真實性,但是我們要清醒地認識到現在房子的存量足夠大。需要很長時間去消化,再加上新房建造的速度如此之快,人口是固定的誰來消化這些房子?

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最后:房地產市場的大方向已經定了,房住不炒,未來更多的調控政策會推出,不必擔心未來一定是所有人都有房住,房子只漲不降也將成為過去式。閉著眼睛投資都能賺錢的時代再也不會有了。投資客和炒房客的冬天已經開始了。

當一件商品逐漸步入成熟時期,需求已經減少的時候量和價都將會收到市場的影響,就好比是20年前的電視機,20年前一臺彩色電視劇的價格接近1萬元人民幣,什么概念?一萬元在當時的社會消費水平中絕對算得上是奢侈品,但是放在今天普通電視機的價格又是多少呢?如今的電視機迎來了升級換代,更加智能化,房地產的未來也是這樣的道理,未來品牌地產,可以滿足人們更高生活需求的房子注定會有更大的上升空間。就像解決了溫飽問題下一步就是如何吃得更好!房子也是一樣的未來能夠讓人們居住體驗更高的房子才是最好的房子,更值得購買。想要買房的你懂了嗎?

來源:今日頭條@金屋房產

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